受托，我市場定于2026年1月8日上午10:00在全國公共資源交易平臺（山西省﹒長治市）對以下標的進行公開競價，現將有關事項公告如下：
一、競價標的：
長治市婦幼保健院醫院食堂一層房屋三年租賃權
注：標的現狀實物均以現場實物為準。
二、掛牌價（年租金）：25800元/年
三、受讓方須具備的基本條件：
1、具有餐飲管理經營范圍的企業法人報名，不接受自然人和個體工商戶報名。
2、具備一次性支付年租金的能力。
3、具有在有效期內的食品經營許可證。
4、近半年內任意一次繳納社保和納稅憑證。
5、第三方出具的2024年度審計報告并具備良好的財務狀況。
6、在經營活動中，近三年內無重大違紀違法記錄。
7、在“信用中國 ”網站中不被列入失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體查詢記錄。
8、中國政府采購網站不被列入政府采購違法失信行為記錄名單查詢記錄。
9、中國裁判文書網中未查詢出單位及個人行賄情況(查詢人包含供應商、法定代表人及被委托人)。
10、近三年內是否有大型食堂的經營成功案例及相關證明材料。
11、現企業所使用人員持有健康證、營養師、廚師證、食品安全等相關證件。
四、競價方式：網絡競價
五、預展時間及地點：
1、預展時間：2026年1月4日-1月6日
2、預展地點：長治市婦幼保健院
（預展期間意向承租方至標的所在地進行現場勘察時發生的人生安全、財產損失等意外問題須自行負責，轉讓方與長治市交易市場不承擔任何責任。）
六、與出租相關的其他條件：
1.信息發布期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方且足額交納了保證金的，意向承租方應當以不低于掛牌價格（轉讓底價）的價格受讓競價標的，并按照長治市產權交易市場的公告或通知要求在規定時限內通過交易系統進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。
2、意向承租方須在被確定為最終承租方起的5個工作日內交納交易服務費，并持相關材料至交易市場辦理成交確認手續；
3.租金依據租賃合同進行結算。
4.按照出租方要求，首年租金需在簽署租賃合同前向產權交易市場支付，最終承租方須在簽署《成交確認通知書》后5個工作日內向產權交易市場支付首年租金，并在支付完成后的5個工作日內與出租方簽署《租賃合同》。
5.若承租方未在上述約定時間內與出租方簽訂租賃合同的，且非出租方原因的，則表示承租方違約，放棄承租資格，逾期后出租方不再與承租方協商，出租方有權對項目做終結處理，并收回標的或收回后重新掛牌；
6.遞交承租申請并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項：
1）接受并同意公告中所有有關標的的各項要求；
2）接受并同意公告中出租方確定的《租賃合同》中的所有條款約定，一旦確定為承租方后，不向出租方主張修改《租賃合同》中的條款；
3）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照約定期限交付資產及出租方其他特殊情況原因導致本次出租無法進行時，出租方僅退還實際收取的房屋租賃款項，出租方和長治市產權交易市場不承擔其他任何違約責任和經濟賠償。
4）同意本次標的出租產生的相關稅費按照當地稅務部門相關規定執行，相關稅費由出租方、承租方各自承擔；
7.長治市產權交易市場僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，不負責標的物移交事宜。
七、其他披露內容：
1.承租方競得后不得變更簽約人。
2.此次競標僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內的設備、物品。意向承租方報名前須進行實地考察后方可報名。
3.承租方應保證租賃期內房屋及附屬設施的安全、完整，不得私自改造，改變用途。租賃期內涉及設施設備的維修維護、年檢驗收等均由承租方承擔。
4.自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關的風險及責任均轉移至承租方，包括但不限于維護維修責任、安全保衛責任、消防安全責任、衛生防疫責任等；未經出租方書面同意，承租方不得將房屋的全部或部分轉租、分租、轉借給他人使用。
5.意向承租方被確定為最終承租方后，承租方若發生違約行為和不履行后續責任義務的，導致此項目需重新掛牌招租，則該承租方不得再參與此項目和出租方公開招租的其他項目。
6.該標的尚未辦理房產證。
7.水、電、氣、熱、物業費等費用的約定：均由承租方承擔
8.該標的存在原租戶，如征集到新承租方，現使用的所有灶具、排煙凈化系統及就餐用具等（原租戶定制及所有）由新承租方與原租戶協商解決。
9.原租戶享有優先承租權。
10.意向承租方必須進行競價前的現場考察，以醫院簽章為準，視同已認可長治市婦幼保健院醫院所提出現有的所有條件。
11.新承租方進入后必須執行院內現有運營相關規定、食品價格及補助模式。
12.醫院屬于社會公共福利機構，新承租方必須保證就餐價格要低于周邊市場價，嚴把食材采購關，建立穩定的供應鏈，確保食材來源新鮮、優質、符合安全標準，保證食品質量和食品安全，滿足來院就診不同人群的飲食需求。
13.新承租方必須每年完成規定扶貧任務。
14.食堂結算方式，需按照本院考核制度實際結算。
15.承租方應服從本院各項規章制度管理，若發生以下過錯，本院可單方面解除合同：
⑴重大安全事故 。
⑵發生食物中毒事件。
⑶滿意度連續3次不達標。
⑷不服從醫院月底考核管理。
八、其他條件：
1、有意承租者需自行到標的所在地現場勘察，在信息公告期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況等為由拒絕現狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。
2、若非出租方原因，出現以下任何一種情形時，出租方和長治市產權交易市場有權將意向承租方交納的保證金全額扣除：①只征集到一個符合條件的意向承租方在長治市產權交易市場公告或通知的規定時限內，意向承租方未通過產權交易系統進行有效報價的；②意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不報價的；④意向承租方存在影響正常轉讓、競價公正性或其它違反轉讓、競價程序要求的情形的；⑤在被確定為承租方后未按約定時限簽署成交確認書及租賃合同未按約定時限支付成交價款和交易服務費的。
3、最終承租方在對此標的物再次進行利用時，造成人身傷害及財物損失等問題由承租方自行負責，出租方及長治市產權交易市場不承擔任何責任。
九、報名注意事項：
1、凡有意承租者在報名時請攜帶有效證件原件及復印件于2026年1月6日下午17時前辦理競買登記手續，并繳納競買保證金6000元（競買保證金不計息）。
2、競買保證金通過銀行轉賬方式匯入以下賬號：
戶 名：長治市產權交易市場（有限公司）
賬 號：457271010300000174548
開戶行：長治潞州農村商業銀行股份有限公司延安中路支行
行 號：402164007014
3、如承租方中標后違約，此次競買保證金不予退還，即轉為承租方違約金；未成交者的競買保證金，在競價結束后五個工作日內原路無息返還。
4、此次交易服務費為：3年租金的5%。
5、報名地址：長治市紫金西街40號2樓212室
6、咨詢電話：0355-2183272
7、網 址： http://ggzy.changzhi.gov.cn/
http://m.aewc.cn
長治市產權交易市場（有限公司）
2025年12月30日